首页 青岛 区县 社会 科技 教育 财经 房产 汽车 消费 旅游 家居 生活 健康 时尚 保养

 

首页 > 财经 > 财经    

 

部分省区市已明确当地房贷利率加点下限

时间:2019-09-18 20:49:11  来源:  作者:

 

  鲁网9月17日讯 根据央行要求,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。目前距离“换锚”时间不到一个月,部分地区已陆续明确了当地房贷利率加点下限。

  多家银行暂未收到通知

  央行今年第16号公告要求,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房贷利率不得低于相应期限LPR报价加60个基点。不过,这是全国统一的最低要求,具体还要看各地不同银行最后的定价。

  也就是说,个人住房贷款利率除了要参考LPR,还要同时受央行的房贷利率底线、当地LPR加点下限、银行浮动加点三方面因素制约。

  根据新华社记者的统计,截至目前,已经有13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限。其中,北京已经明确,首套房贷利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点,二套房贷利率不低于105个基点。

  广州方面,记者从多家大中型银行了解到,暂未收到LPR加点下限的进一步通知。

  资深按揭专家郑大源表示,预计9月下旬各家银行会出台执行的细节,有申请按揭贷款需求的客户,可以尽量先观望,到时候才决定在10月8日之前申请还是10月8日之后申请。

  融360大数据研究院近日公布的数据显示,其监测的35个城市共533家银行分(支)行中,除停贷银行外,目前共有19家银行首套房贷利率水平仍低于4.85%,116家银行的二套房贷利率水平低于5.45%。这意味着房贷新政实施后,这些银行将要上调房贷利率水平以达到监管要求。

  接下来,房贷利率下降的可能性不大。融360大数据研究院分析师李万赋认为,近期,央行降低存款准备金率,将带来银行融资成本的下降。但不管是降准措施,还是LPR新报价机制的推出,最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。政策层面明确提到不把房地产作为短期经济刺激的手段,而且监管层对资金围堵力度之大,违规检查之严的程度远超以往。(来源:广州日报)

 

 
上一条:两部门明确金融企业贷款损失准备金税前扣除政策
下一条:金秋丰产在望 水果价格将携手走“下坡路”

 

 

推荐资讯
依维柯硬核新车,全新得意魅力上市!
依维柯硬核新车,全
青岛景点酒店成为文明旅游倡导者
青岛景点酒店成为文
青岛理工大学艺术与设计学院师生以“艺”之笔绘五四之志
青岛理工大学艺术与
青岛西海岸新区:筑牢森林防火安全网
青岛西海岸新区:筑
 
栏目热门
 
栏目更新

 

关于我们 | 广告服务 | 商务合作 | 网站声明 | 联系我们
本网部分图片、文章来源于网络,版权归原作者所有,如侵犯到您的权益,请联系我们及时处理。本网站所刊载信息,不代表青岛网观点。